Hemos asistido en el proceso de venta de bienes inmuebles con vocación agrícola, incluyendo un caso en donde el terreno tenía una extensión superior a 5.000 has., ámbito que cuenta con una regulación especial en el país.
Inmobiliario / Construcción
El sector inmobiliario y de construcción es uno de los sectores más deprimidos y afectados durante los últimos 20 años en Venezuela. La actividad presenta una caída superior al 80% en comparación con la década de los 90 y los precios han disminuido considerablemente, probablemente en la misma medida.
A pesar de esta realidad, en los últimos años inversionistas foráneos y locales han decidido apostar por un repunte ytratar de asegurar grandes beneficios cuando esto ocurra. Igualmente, a raíz del control cambiario que imperó en Venezuela desde el año 2003 y la consecuente imposibilidad o difícil repatriación de capitales, muchas compañías vieron como refugio inversiones en el sector inmobiliario.
Por ello, en los últimos dos años hemos visto un repunte en las ventas de bienes inmuebles y una modesta mejoría en la actividad de la construcción.
En Venezuela existen diversas regulaciones y leyes que deben tomarse en consideración y que deben ser analizadas en detalles cuando se estructure un negocio inmobiliario ya que, dependiendo del tipo de inmueble de que se trate (residencial, de oficinas, terrenos con vocación agrícola, fronterizos o cercanos a zonas de seguridad), la asesoría legal puede requerir una mayor o menor sofisticación para la viabilidad legal del negocio y la mejor protección de los intereses del cliente.
En nuestra firma podemos asistirlos en cualquier aspecto relacionado con la venta, compra, arrendamiento, comodato,lease- back, u otorgamiento de derechos reales sobre cualquier tipo de inmuebles ubicados en Venezuela.
Igualmente, representamos y asistimos a diversos promotores y empresas dedicadas exclusivamente a la construcción con los desafíos de sus proyectos.
Asistimos a una reconocida cadena de fast-food con la resolución de conflictos que involucran el arrendamiento de bienes propios a sus franquiciados, así como sus relaciones con el propietario de sus oficinas.
Hemos asistido a varios clientes del sector construcción con los efectos fiscales de la valorización de los costos y gastos en sus respectivos proyectos para una correcta determinación de la renta gravable, y nuestras sugerencias para la mejor distribución de las utilidades generadas.
Hemos asesorado a inversionistas inmobiliarios en la estructuración de mecanismos de financiamiento para la adquisición, construcción y venta de inmuebles comerciales y de oficinas, así como la planificación alrededor de dichos proyectos.
Hemos asistido en procesos de resolución de conflictos entre promotores e inversionistas de proyectos inmobiliarios.
